Zarządzanie nieruchomościami - zarządca

• Rejestracja wspólnoty w GUS i Urzędzie Skarbowym
• Prowadzenie i aktualizacja ewidencji lokali, a także spisu właścicieli oraz przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej
• Pośrednictwo w wynajmie lub wydzierżawieniu pomieszczeń i lokali położonych w częściach wspólnych nieruchomości, takich jak zewnętrzne ściany czy dach budynku (na potrzeby reklamy), a także innych części nieruchomości wspólnej (o ile są na ten cel wykorzystywane)
• opracowywanie, negocjowanie i zawieranie umów na: dostawę energii elektrycznej, cieplnej, wody, gazu, odprowadzanie ścieków i wywóz nieczystości stałych, ubezpieczenia budynku i in.,
• sporządzanie planów gospodarczych
• wyszukiwanie firm świadczących usługi na rzecz nieruchomości
• prowadzenie syntetycznej i analitycznej księgowości w programie komputerowym do obsługi wspólnot
• prowadzenie indywidualnych kont rozliczeń finansowych dla wpłat na zaliczkę na pokrycie kosztów utrzymania części wspólnej budynku, usług komunalnych i funduszu remontowego
• sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych
• przygotowywanie informacji o przychodach oraz kosztach
• windykacja opłat należnych od właścicieli lokali oraz innych przychodów z nieruchomości
• zwoływanie i obsługa zebrań wraz z przygotowywaniem projektów uchwał
• opieka prawna w zakresie przejęcia budynku, rozliczania z deweloperem lub poprzednim zarządcą, egzekwowania od dewelopera napraw w nieruchomości wspólnej w ramach gwarancji i rękojmi
• reprezentowanie wspólnoty przed organami administracji państwowej i samorządowej, organami egzekucyjnymi

pobierz plik pdf

Nasze realizacje

e-lokum